communiqué de presse 5 septembre 2025
À Paris la Ville a détourné le Droit de Préemption Urbain (DPU) en vue de transformer en logement social un immeuble haussmannien de prestige situé à Paris 8e, 37 Avenue Georges V en opération à des fins « spéculatives », contraire au Code de l’Urbanisme, constituant un détournement du droit de préemption et constituant un « détournement de pouvoir » et constituant un « enrichissement injustifié » et contraire à la jurisprudence du Conseil d’Etat !
En effet, la ville ne peut exercer son droit de préemption avec une intention spéculative et faire une plue Value excessive en lésant le propriétaire. Or la Ville a acheté 17 M€ un immeuble Avenue Georges V à Paris 8e (soit 4 683 €/m2 utile pour 3 630 m2) et l’a revendu 40 M€ au bailleur social Paris Habitat (détenu par la ville) soit une plue Value de 23 M€ soit une marge de 135% (et 11 019 €/m2 utile) qui ferait rêver beaucoup de Fonds d’investissements spéculatifs, qui seraient eux taxés par le Trésor Public et avec les charges sociales… Le Service des domaines l’a évalué à 32,43 M€ soit près de 8 M€ de mois que le prix d’achat fixé pour Paris Habitat. Ce dernier ayant un budget de 48,7 M€ avec des travaux d’un montant de 8 M€ et bénéficiant d’une subvention de la ville de 4.986 M€.
La ville a donc acheté à un prix inférieur au marché pour déposséder un propriétaire privé de son droit de propriété au nom de l’intérêt général mais à finit par avoir des intérêts particuliers très élevés et injustifiés hormis combler les déficits de la ville et ses 51.000 fonctionnaires pour 2 M d’habitants et malgré une hausse de la taxe foncière de +62% en dépit d’une promesse électorale de non hausse en 2020 de Anne Hidalgo !
Alors que la ville de Paris a ponctionné 1 Milliards d’€uros de loyers capitalisés aux Bailleurs sociaux de la Ville pour combler ses « déficits » de fonctionnement, elle revend avec une plus value spéculative les préemptions urbaines réalisées dans l’intérêt général aux bailleurs sociaux, qui vont s’endetter fortement pendant 40 ans à des taux d’intérêts élevées auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations. La ville constitue donc un tour de passe passe, dénoncé par la Cour Régionale des Comptes, pour détourner la trésorerie des bailleurs sociaux en diminuant leur capacité d’investissement et leurs fonds propres nécessaires aux nouvelles opérations, et leur demande d’acheter au-dessus du prix du marché en les endettant de manière excessive… Il s’agit d’un détournement des finances publiques pour cacher le vrai bilan financier de la ville de Paris dans ses filiales bailleurs sociaux dont ce n’est pas la vocation. Au lieu de pouvoir mener une politique de logement social ambitieuse pour les parisiens, les bailleurs sociaux servent de tiroir caisse à la Maire de Paris pour combler ses frais de fonctionnement trop élevés et dépenses excessives.
J’annonce engager une procédure au Tribunal Administratif avec l’Association Les Ecologistes 🌍 pour faire annuler cette préemption indue par la ville de Paris qui n’a pas respecté l’esprit des lois de notre République !…
Antonin DUARTE
Candidat Tête Liste aux Municipales Paris 2026 Liste LES ECOLOGISTES A PARIS Avec le soutien de LES ECOLOGISTES, ECOLOGIE AU CENTRE, UNION DES CENTRISTES ET DES ECOLOGISTES
Les Ecologistes 